房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终9439号

本案应由国家行政机关予以处理缺乏根本事实依据。原审双方提交的证据证明了刘小林和大兴汤峪公司之间约定的南山汤院·大唐风情园·观塘第6幢4单元2层421号房屋，是建立在虚拟了国有土地基础上签订的买卖合同，事实上根本没有发生集体土地被非法占有建设房屋的行为，也就不存在销售小产权房严重扰乱土地市场和房地产市场秩序的客观事实，因而不存在国际行政机关进行处罚的事实依据。刘小林与大兴汤峪公司签订商品房买卖合同完全是基于大兴汤峪公司此前售出的均是合法的商品房以及此次的宣传，并不知情大兴汤峪公司此次出售的房屋既无土地出让手续也不具备售房资格。大兴汤峪公司完全是利用了刘小林的善意以及商品房买卖合同的合法形式掩盖其获取资金用于其它途径的非法目的，属于合同法规定的合同无效情形。即就是按照原审法院认定的属于涉及小产权买卖问题，刘小林也是在被欺骗的情况下所签订没有任何买卖小产权房屋的意思表示。原审法院的错误做法势必导致刘小林告状无门和血本无归的地步，尤为实现司法为民和彰显公平正义，为此，特上诉至贵院请求公正裁判。大兴汤峪公司辩称，原审裁定适用法律正确，请求维持。刘小林向一审法院提出诉讼请求：1.解除双方签订的商品

本案应由国家行政机关予以处理缺乏根本事实依据。原审双方提交的证据证明了刘小林和大兴汤峪公司之间约定的南山汤院·大唐风情园·观塘第6幢4单元2层421号房屋，是建立在虚拟了国有土地基础上签订的买卖合同，事实上根本没有发生集体土地被非法占有建设房屋的行为，也就不存在销售小产权房严重扰乱土地市场和房地产市场秩序的客观事实，因而不存在国际行政机关进行处罚的事实依据。刘小林与大兴汤峪公司签订商品房买卖合同完全是基于大兴汤峪公司此前售出的均是合法的商品房以及此次的宣传，并不知情大兴汤峪公司此次出售的房屋既无土地出让手续也不具备售房资格。大兴汤峪公司完全是利用了刘小林的善意以及商品房买卖合同的合法形式掩盖其

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)陕01民终9439号上诉人（原审原告）刘小林，女，1954年2月24日出生，汉族，居民，住西安市碑林区。委托代理人张小明，男，1954年9月10日出生，住址同上，系刘小林之夫。被上诉人（原审被告）陕西大兴汤峪温泉开发有限公司，住所地：蓝田县汤峪镇塘子街北段西侧西环路1-2号。法定代表人宋军民，该公司董事长。委托代理人赵门利，陕西白鹿原律师事务所……