合同纠纷 （2016）皖02民终2665号

双方之间签订的《存量房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反国家法律法规的禁止性规定，依法有效，双方应按照协议约定全面履行各自义务。作为售房一方，刘健、陆萍未能按照合同约定注销涉案房屋抵押且不属于合同约定因政策原因无法拿回产权证的情形，其行为已经构成违约，杜鹏要求刘健、陆萍承担违约金5万元，予以支持。杜鹏庭审中称因房价上涨及往返机票费用给其造成的损失请求赔偿损失1万元，因其没有证据故不予支持。判决：一、刘健、陆萍于判决生效后十日内支付杜鹏违约金5万元；二、驳回杜鹏的其他诉讼请求。案件受理费减半收取1025元，由杜鹏负担456元，刘健、陆萍负担569元。二审中，刘健、陆萍为证明其上诉主张，向本院提交如下证据：1、售房合同、银行流水及收据，证明：刘健、陆萍并未以高于合同约定的价格将涉案房屋转卖于他人，一审法院作出的相关认定错误。2、个人借款合同、抵押合同、票据，证明：在杜鹏单方违约的情形下，刘健、陆萍为偿还之前为解除抵押所借款项，不得已向小额贷款公司借款，并承担利息损失。3、信息截图，证明：2016年4月18日，刘健、陆萍与杜鹏以及银行工作人员一同去办理抵押及过户手续，但因银行原因未能解除抵

双方之间签订的《存量房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反国家法律法规的禁止性规定，依法有效，双方应按照协议约定全面履行各自义务。作为售房一方，刘健、陆萍未能按照合同约定注销涉案房屋抵押且不属于合同约定因政策原因无法拿回产权证的情形，其行为已经构成违约，杜鹏要求刘健、陆萍承担违约金5万元，予以支持。杜鹏庭审中称因房价上涨及往返机票费用给其造成的损失请求赔偿损失1万元，因其没有证据故不予支持。判决：一、刘健、陆萍于判决生效后十日内支付杜鹏违约金5万元；二、驳回杜鹏的其他诉讼请求。案件受理费减半收取1025元，由杜鹏负担456元，刘健、陆萍负担569元。二审中，刘健、陆萍为证明其上诉主张，向本院提

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终2665号上诉人（原审被告）：刘健，男，汉族，1960年10月28日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。上诉人（原审被告）：陆萍（系刘健妻子），汉族，1963年10月27日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：刘涛，安徽平衡律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：葛祥宝，安徽平衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告……