金融借款合同纠纷 （2019）川0724民初712号
裁判要旨
原告安州农商行与被告吴清华、陈梦鑫签订的《个人按揭购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律的保护，原、被告应当按照合同约定履行自己的义务。 合同签订后，原告安州农商行依约履行了发放贷款的义务，被告吴清华、陈梦鑫未按合同约定足额偿还借款本息且已连续三期，根据借款合同的约定，原告有权提前收回已发放借款，故原告要求解除与被告吴清华、陈梦鑫签订的《个人按揭购房担保借款合同》及要求被告吴清华、陈梦鑫偿还借款本金67,969.65元及相应资金利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。 被告吴清华、陈梦鑫向原告提供抵押的涉案房屋是建筑物，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条的规定，应当办理抵押登记，抵押权自登记时起设立，但本案的涉案房屋至今未予办理抵押登记，故应认定原告主张享有的抵押权尚未成立，原告对涉案房屋不享有优先受偿权，故原告要求该房屋在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华
摘要
四川安州农村商业银行股份有限公司与吴清华、陈梦鑫金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市安州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0724民初712号 原告：四川安州农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省绵阳市安州区花荄镇文胜路中段。 统一社会信用代码：91510724709183852C。 法定代表人：王平，公司董事长。 委托诉讼代理人：张维，公司员工。 委托诉讼代理人：刘鑫，公司员工。 被告：吴清华，男，1983年3月16日出生，汉族，住四川省绵阳……