农村土地承包合同纠纷 （2021）黑01民终774号

本案争议焦点为：1．城郊村委会与谷安顺于2017年3月10日签订的机动地承包合同是否有效，谷安顺是否退还案涉林地；2.城郊村委会与谷安顺是否赔偿纪长海案涉林地的经济损失72,800元。首先，针对第一个焦点问题。案外人李义在与城郊村委会签订《使用林地合同书》中明确载明：李义在使用期间内，有继承权、转让权和抵押权，所以，案外人李义转让林地的行为，符合该合同约定，亦不违反法律和行政法规的强制性规定。关于案外人李义否认将案涉林地转让给纪长海，认为双方之间因民间借贷关系而抵押，但与双方签订的《林地转让合同书》补充协议约定的内容不符。所以，案外人李义与纪长海之间关于案涉林地的转让行为合法有效，嗣后，纪长海依据双方之间的相关手续到林业主管部门办理了《林权证》。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；……”；《中华人民共和国森林法》第十五条第一款、第二款规定：“林地和林地上的森林、林木的所有权、使用权，由不动产登记机构统一登记造册，核发证书。……。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯”，本案中，延寿县人民政

本案争议焦点为：1．城郊村委会与谷安顺于2017年3月10日签订的机动地承包合同是否有效，谷安顺是否退还案涉林地；2.城郊村委会与谷安顺是否赔偿纪长海案涉林地的经济损失72,800元。首先，针对第一个焦点问题。案外人李义在与城郊村委会签订《使用林地合同书》中明确载明：李义在使用期间内，有继承权、转让权和抵押权，所以，案外人李义转让林地的行为，符合该合同约定，亦不违反法律和行政法规的强制性规定。关于案外人李义否认将案涉林地转让给纪长海，认为双方之间因民间借贷关系而抵押，但与双方签订的《林地转让合同书》补充协议约定的内容不符。所以，案外人李义与纪长海之间关于案涉林地的转让行为合法有效，嗣后，纪长海

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终774号上诉人(一审被告)：延寿县延寿镇城郊村村民委员会，所在地黑龙江省延寿县延寿镇城郊村。法定代表人：李龙玉，村书记。委托诉讼代理人：于书坤，黑龙江江山律师事务所执业律师。被上诉人(一审原告)：纪长海，男,1960年7月13日出生,汉族，无固定职业，住黑龙江省延寿县。委托诉讼代理人：张铁文，黑龙江惠泉律师事务所执业律师。一审被告……