合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）冀09民初188号

本案焦点系原告关于利润分配的主张应否予以支持，如应予以支持分配数额如何确定。（2016）冀0922民初1268号、（2017）冀09民终4209号判决已经确认本案原、被告之间系合资、合作开发房地产合同关系，且对双方之间的合作关系予以解除，（2016）冀0922民初1268号民事判决已经生效。 新宝公司抗辩主张涉案的3200万元依据《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条属于借贷关系，且该借款已经偿还完毕。《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同”。本案原被告之间并未对合资、合作开发房地产的投入、运营、风险承担、利润分配等方式进行约定，且新宝公司仅以狮凯青县分公司向李炎子、李志超、李甲子转款7046万余元的事实不能证实原告在合作过程中仅收取固定数额货币而不承担风险，同时，涉案的3200万元因双方合资、合作开发房地产的行为转化为原告以大地化工享有的土地证号为青国用（2007）第237号国有土地使用权作为合作基础，该转化行为完成后，原

本案焦点系原告关于利润分配的主张应否予以支持，如应予以支持分配数额如何确定。（2016）冀0922民初1268号、（2017）冀09民终4209号判决已经确认本案原、被告之间系合资、合作开发房地产合同关系，且对双方之间的合作关系予以解除，（2016）冀0922民初1268号民事判决已经生效。 新宝公司抗辩主张涉案的3200万元依据《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条属于借贷关系，且该借款已经偿还完毕。《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀09民初188号 原告：沧州市狮凯房地产开发有限公司，住所地沧州市运河区御河西路金鼎领域北商A区101号。 法定代表人：李炎子，执行董事。 委托诉讼代理人：焦智，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。 原告：沧州市狮凯房地产开发有限公司青县分公司，住所地青县新华东路84号。 负责人：董呈，公司经理。 委托诉讼代理人：许大为、张赵，北京市中闻律师事……