商品房销售合同纠纷 （2021）湘09民终183号

倪建丰与雄森公司签订的《益阳市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。倪建丰已按合同约定支付购房款，但雄森公司至今未按合同约定为倪建丰办妥不动产权证书，已构成违约，应按合同约定支付违约金，违约金应以倪建丰已交房款393432元为基数，按日万分之一的标准，自2017年7月17日起计算至被告雄森公司实际办理不动产权证之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款之规定，判决：一、益阳雄森房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付倪建丰逾期办理不动产权证违约金44182.41元（已计算至2020年8月13日），并自2020年8月14日起，以393432元为基数，按日万分之一的标准计算至实际办理不动产权证之日止。二、驳回倪建丰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费按执行标的计算并减半收取，由益阳雄森房地产开发

倪建丰与雄森公司签订的《益阳市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。倪建丰已按合同约定支付购房款，但雄森公司至今未按合同约定为倪建丰办妥不动产权证书，已构成违约，应按合同约定支付违约金，违约金应以倪建丰已交房款393432元为基数，按日万分之一的标准，自2017年7月17日起计算至被告雄森公司实际办理不动产权证之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款之规定，判决：一、益阳雄森房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付倪

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘09民终183号上诉人（原审被告）：益阳雄森房地产开发有限公司，住所地湖南省益阳市。法定代表人：颜昌华，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭剑，湖南义剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹益平，湖南义剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：倪建丰，男，1984年3月10日出生，汉族，住益阳市赫山区。上诉人益阳雄森房地产开发有限公司（以下简称雄森公司……