排除妨害纠纷 （2017）苏13民终1107号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，田伟依据其与淮安投资公司签订的协议书，依法取得了对涉案车库的占有、使用等物权。孙耀在未经过淮安投资公司许可且无合法依据的情况下不应占有使用涉案地下车库，也不应妨害田伟行使对车库享有的相关物权。孙耀应依据相关证据并通过合法的途径主张其所谓的工程款，而不应占有使用涉案地下车库。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、孙耀于判决生效后十日内腾空位于泗阳县清华园小区地下车库并将车库交付田伟，并不得妨碍田伟使用该车库；二、驳回田伟其他诉讼请求。案件受理费80元，由孙耀负担。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。本案中，田伟依据与淮安投资公司签订的协议书，取得了对涉案车库的占有。孙耀在未经过淮安投资公司许可且无合法依据的情况下占据涉案地下车库，妨害了田伟对涉诉车库的占有。田伟有权要求孙耀腾空位于泗阳县清华园小区地下车库并将车库交付田伟，

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，田伟依据其与淮安投资公司签订的协议书，依法取得了对涉案车库的占有、使用等物权。孙耀在未经过淮安投资公司许可且无合法依据的情况下不应占有使用涉案地下车库，也不应妨害田伟行使对车库享有的相关物权。孙耀应依据相关证据并通过合法的途径主张其所谓的工程款，而不应占有使用涉案地下车库。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、孙耀于判决生效后十日内腾空位于泗阳县清华园小区地下车库并将车库交付田伟，并不得妨碍田伟使用该车库；二、驳回田伟其他诉讼请求。案件受理费80元，由孙耀负

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏13民终1107号上诉人（原审被告）：孙耀。委托诉讼代理人：高开卓，江苏中领律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田伟。被上诉人（原审被告）：淮安市投资房地产发展有限公司。法定代表人：武政，该公司董事长。上诉人孙耀因与被上诉人田伟、淮安市投资房地产发展有限公司(以下简称淮安投资公司)排除妨害纠纷一案，不服江苏省泗阳县人民法院作出的（2016）……