商品房销售合同纠纷 （2017）赣04民终2101号

该份判决书证明的事实是租金标准，与本案不具关联性，对被告的证明目的不予认定。其他事实如下：《商品房买卖合同》第九条约定，被告应将经综合验收合格的1#、2#、3#楼商品房在2013年10月1日前、4#楼在2013年12月1日前、5#、6#楼在2014年1月1日前交付原告使用；第十条约定，被告逾期交房的，按日向原告支付已交房价款万分之三的违约金；第十二条约定，买受人（反诉被告）在接到交房通知后未办理交房手续的，承担交房通知之日起相应的物业管理等费用。合同签订后，原告按约定支付了房价款。原告收房时间与其诉状时间一致。一审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，当事人应全面履行合同义务，被告未按约定的期限交付房屋，属违约行为，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者赔偿额计算方法，逾期交付房屋的违约金数额或者赔偿数额可以参照人公布或评估的同地段同类房屋租金标准确定；当事人签订的《商品房买卖合同》约定了逾期交房的违约金计算方法，且被告反诉要求原告等按逾期收房时间承担每日万分之三的违约金，证明

该份判决书证明的事实是租金标准，与本案不具关联性，对被告的证明目的不予认定。其他事实如下：《商品房买卖合同》第九条约定，被告应将经综合验收合格的1#、2#、3#楼商品房在2013年10月1日前、4#楼在2013年12月1日前、5#、6#楼在2014年1月1日前交付原告使用；第十条约定，被告逾期交房的，按日向原告支付已交房价款万分之三的违约金；第十二条约定，买受人（反诉被告）在接到交房通知后未办理交房手续的，承担交房通知之日起相应的物业管理等费用。合同签订后，原告按约定支付了房价款。原告收房时间与其诉状时间一致。一审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，当事人应全面履行合同义务，被

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终2101号上诉人(原审被告、反诉原告)：江西立信置业投资集团有限公司，住所地：江西省九江市瑞昌市黄金工业园南园(江西煜信公司内)，统一社会信用代码证号：913604815761415519。法定代表人：楼健栋，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张志浩，系该公司法务。委托诉讼代理人：卢伟彬，系该公司办公室主任。被上诉人（原审原告）:邹云，……