确认合同无效纠纷 （2015）益法民一终字第294号

本案的争议焦点为：所拆迁房屋归谁所有；郭杰与代长庚签订的《拆迁补偿协议书》是否合法有效。郭杰与南大膳镇牛洲村村民委员会签订《土地征用协议书》，该协议系郭杰与南大膳镇牛洲村村民委员会的真实意思表示，合法有效，郭杰根据该协议对代长庚居住房屋所占用的土地进行补偿，且已将补偿款支付给南大膳镇牛洲村村民委员会。之后，郭杰对所征用土地上的房屋进行补偿，因代长庚居住在被拆迁房屋内，郭杰与代长庚经村委同意签订《拆迁补偿协议书》，郭杰以门面及房屋的形式补偿给代长庚并无不当。对于李跃国提出该房屋系其所有，代长庚是租赁其房屋居住的主张，李跃国未提供有效证据予以证实，李跃国在原审中所提供《村民建房用地许可证》虽能证实李跃国曾经取得该宗土地的使用权，该地上房屋曾属李跃国所有，但代长庚一家于1998年至该房屋拆迁前一直居住在该房屋内，居住长达17年之久，且对该房屋进行了装修、搭建。代长庚提出购买房屋的盖然性明显高于李跃国提出的房屋租赁主张。故对李跃国要求确认代长庚与郭杰签订的《拆迁补偿协议书》无效的诉讼请求，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事

本案的争议焦点为：所拆迁房屋归谁所有；郭杰与代长庚签订的《拆迁补偿协议书》是否合法有效。郭杰与南大膳镇牛洲村村民委员会签订《土地征用协议书》，该协议系郭杰与南大膳镇牛洲村村民委员会的真实意思表示，合法有效，郭杰根据该协议对代长庚居住房屋所占用的土地进行补偿，且已将补偿款支付给南大膳镇牛洲村村民委员会。之后，郭杰对所征用土地上的房屋进行补偿，因代长庚居住在被拆迁房屋内，郭杰与代长庚经村委同意签订《拆迁补偿协议书》，郭杰以门面及房屋的形式补偿给代长庚并无不当。对于李跃国提出该房屋系其所有，代长庚是租赁其房屋居住的主张，李跃国未提供有效证据予以证实，李跃国在原审中所提供《村民建房用地许可证》虽能证实

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）益法民一终字第294号上诉人（原审原告）李跃国，男，1944年出生，住沅江市。委托代理人李伟明，男，1971年出生，系李跃国之子，住沅江市。被上诉人（原审被告）代长庚，男，1958年出生，住沅江市。委托代理人郭长根，沅江市南大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）郭杰，男，1965年出生，住沅江市。上诉人李跃国与被上诉人代长庚、郭杰确认合同……