房屋买卖合同纠纷 （2015）黔东民终字第539号

上诉人唐巧连与被上诉人石开秀、吴方进、吴求生所争议的房屋原系唐巧连和石开秀二人在婚姻关系存续期间共同修建，石开秀在未经唐巧连同意的情况下，将双方共同共有的房屋出售给吴方进和吴求生。嗣后，上诉人唐巧连因与石开秀夫妻感情破裂为由，向黎平县人民法院提起离婚民事诉讼，被上诉人石开秀在离婚诉讼中，隐瞒房屋已被其出售的真实情况，经黎平县人民法院组织双方调解达成协议，以（2011）黎民初字第250号民事调解书，将石开秀已出售给吴方进、吴求生的房屋调解给唐巧连所有和使用。后该房屋虽由唐巧连管理并以自己的名义将该房屋出租给陆德仁，但陆德仁在管理使用该房屋期间，不慎将该房屋烧毁，双方争议的房屋已灭失。被上人吴方进、吴求生与石开秀所签订的购房协议属善意取得，其无过错，该购房协议合法有效，本院予以确认。上诉人唐巧连要求确认石开秀与吴方进、吴求生签订的房屋买卖、宅基地转让《协议书》无效并要求吴方进、吴求生返还其亨有的房屋宅基地一宗不当，本院不予支持。唐巧连可另行向石开秀主张其权利，追偿自己的合法权益，故其上诉理由本院不予采纳。原审判决驳回唐巧连的诉讼请求并无不当，据此，原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合

上诉人唐巧连与被上诉人石开秀、吴方进、吴求生所争议的房屋原系唐巧连和石开秀二人在婚姻关系存续期间共同修建，石开秀在未经唐巧连同意的情况下，将双方共同共有的房屋出售给吴方进和吴求生。嗣后，上诉人唐巧连因与石开秀夫妻感情破裂为由，向黎平县人民法院提起离婚民事诉讼，被上诉人石开秀在离婚诉讼中，隐瞒房屋已被其出售的真实情况，经黎平县人民法院组织双方调解达成协议，以（2011）黎民初字第250号民事调解书，将石开秀已出售给吴方进、吴求生的房屋调解给唐巧连所有和使用。后该房屋虽由唐巧连管理并以自己的名义将该房屋出租给陆德仁，但陆德仁在管理使用该房屋期间，不慎将该房屋烧毁，双方争议的房屋已灭失。被上人吴方进

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔东民终字第539号上诉人（原审原告）唐巧连，女，1973年4月5日出生，侗族，贵州省黎平县人，农民，住黎平县XXX。委托代理人杨绍霞，贵州通衢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）石开秀，男，1972年3月16日出生，侗族，贵州省黎平县人，农民，住黎平县XXX。被上诉人（原审被告）吴方进，又名吴汉林，男，1968年9月1日出生，侗……