委托合同纠纷 （2019）鄂03执异201号

依据本案查明的事实，晏达林主张十堰伟豪建业置业有限公司无法偿还陈攀宇的工程款债务，后经三方协商而以涉案的房屋抵偿给晏达林，晏达林对涉案的房产享有足以排除强制执行的权利，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”虽十堰伟豪建业置业有限公司与晏达林签订购房协议，但晏达林提交的证据无法形成证据链，证明其已经支付全部的购房款，且涉案的房屋没有办理过户登记手续，晏达林至今也没有实际占有涉案的房产，故晏达林的异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的案外人够排除执行的情形，故不能排除本案执行，其异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

依据本案查明的事实，晏达林主张十堰伟豪建业置业有限公司无法偿还陈攀宇的工程款债务，后经三方协商而以涉案的房屋抵偿给晏达林，晏达林对涉案的房产享有足以排除强制执行的权利，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂03执异201号异议人(案外人)：晏达林，男，汉族，1972年9月21日出生，住湖北省十堰市茅箭区。申请执行人:十堰锋尚置业顾问有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区五堰街办六堰居委会。法定代表人：徐花，该公司经理。被执行人：十堰伟豪建业置业有限公司。住所地：湖北省十堰市白浪马路村村委会201-202室。法定代表人：陆兴明，该公司董事长。本院执……