商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终9340号
裁判要旨
孙德全等人、同聚和润公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自合同义务。 关于协助办理不动产权证书的请求。因孙德全等人已向同聚和润公司交纳购房款及相关税费，同聚和润公司应在合理期限内为孙德全等人办理不动产权证书。根据补充合同约定，......2、出卖人在商品房办理完初始登记之日起730日内，协助买受人办理房屋所有权证......。一审案件中，截止一审庭审当日同聚和润公司尚未按约定取得商品房所在楼栋的权属证明，同聚和润公司协助孙德全等人办理房屋所有权证书的条件尚未成就，故本院对孙德全等人要求同聚和润公司协助办理不动产登记的请求不予支持。 关于逾期取得楼栋权属登记的违约金。依照《商品房买卖合同补充协议》约定：出卖人应在2014年10月28日前取得商品房所在楼栋的权属证明，如因出卖人的责任未能在约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，出卖人按日向买受人支付拾元的违约金。一审案件中，截止庭审当日同聚和润公司仍未取得案涉商品房楼栋权属证明，违反合同约定，应当承担违约责任。故孙德全等人请求逾期办理楼栋权属登记的违约金一审
摘要
孙德全与被成都同聚和润置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终9340号等三案（详见附表一） 上诉人（原审原告）：孙德全等人（详见附表一）。 共同委托诉讼代理人：周剑，四川英济律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都同聚和润置业有限公司。住所地：四川省成都市郫都区红光镇荷塘路52号附54号。 法定代表人：曾令雍。 委托诉讼代理人：陈乐达，男，1974年10月3日出生，汉族，住四川……