商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终9327号
裁判要旨
朱明贵、陈冬晴、同聚和润公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自合同义务。 关于协助办理不动产权证书的请求。因朱明贵、陈冬晴已向同聚和润公司交纳购房款及相关税费，同聚和润公司应在合理期限内为朱明贵、陈冬晴办理不动产权证书。根据补充合同约定，......2、出卖人在商品房办理完初始登记之日起730日内，协助买受人办理房屋所有权证......。一审案件中，截止一审庭审当日同聚和润公司尚未按约定取得商品房所在楼栋的权属证明，同聚和润公司协助朱明贵、陈冬晴办理房屋所有权证书的条件尚未成就，故一审法院对朱明贵、陈冬晴要求同聚和润公司协助办理不动产登记的请求不予支持。 关于逾期取得楼栋权属登记的违约金。依照《商品房买卖合同补充协议》约定：出卖人应在2015年12月15日前取得商品房所在楼栋的权属证明，如因出卖人的责任未能在约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，出卖人按日向买受人支付拾元的违约金。一审法院中，截止一审庭审当日同聚和润公司仍未取得案涉商品房楼栋权属证明，违反合同约定，应当承担违约责任。故朱明贵、陈冬晴请求
摘要
朱明贵、陈冬晴商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终9327号 上诉人（原审原告）：朱明贵，男，汉族，1982年6月13日出生，住河南省南阳市卧龙区。 上诉人（原审原告）：陈冬晴，女，汉族，1987年12月1日出生，住湖南省湘潭县。 共同委托诉讼代理人：周剑，四川英济律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都同聚和润置业有限公司。住所地：四川省成都市郫都区红光镇荷塘路**附**。……