商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终9562号
裁判要旨
黄庆、郭晓琴、同聚和润公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自合同义务。 关于逾期取得楼栋权属登记的违约金。依照《商品房买卖合同补充协议》约定：出卖人应在2014年10月28日前取得商品房所在楼栋的权属证明，如因出卖人的责任未能在约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，出卖人按日向买受人支付拾元的违约金。一审案件中，一审法庭辩论终结前同聚和润公司仍未取得案涉商品房楼栋权属证明，违反合同约定，应当承担违约责任。故黄庆、郭晓琴请求逾期办理楼栋权属登记的违约金，一审法院予以支持。 关于协助办理不动产权证书的请求。因黄庆、郭晓琴已向同聚和润公司交纳购房款及相关税费，同聚和润公司应在合理期限内为黄庆、郭晓琴办理不动产权证书。因楼栋权属系分户产权证的办理前提，一审法庭辩论终结前同聚和润公司尚未按约定取得商品房所在楼栋的权属证明，故无法为黄庆、郭晓琴办理分户房屋产权登记，由于办理分户产权登记的条件并未成就，故一审法院对黄庆、郭晓琴要求同聚和润公司协助办理不动产登记的请求不予支持。但黄庆、郭晓琴同时请求逾期取得楼栋权属证明
摘要
黄庆、郭晓琴商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终9562号 上诉人（原审原告）：黄庆，男，汉族，1984年7月18日出生，住四川省南部县。 上诉人（原审原告）：郭晓琴，女，汉族，1989年11月5号出生，住四川省郫都区。 共同委托诉讼代理人：周剑，四川英济律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都同聚和润置业有限公司。住所地：四川省成都市郫都区红光镇荷塘路52号附54号。 法……