承揽合同纠纷 （2016）冀05民终618号

依照《中华人民共和国建筑法》的规定，从事建筑活动，实行资质等级许可制度。原告没有相应资质，不具备从业资格。在没有委托代理手续的情况下，其以石家庄城基拆迁工程有限公司委托代理人的身份与被告河北韵舟房地产开发有限公司签订《电力家属院和人行家属院房屋拆除工程承包合同》，事后又未得到石家庄城基拆迁工程有限公司的追认，该代理行为无效，被告有权撤销该合同。原告称交纳给被告50000元保证金，被告予以否认，原告现有证据也无法证明被告收到保证金的事实，因此，原告要求被告退还50000元保证金的诉求，本院不予支持。原审判决：驳回原告张保国的诉讼请求。案件受理费525元，由原告张保国负担。上诉人张保国上诉称，一审法院对本案基本事实认定错误。一审判决未认定上诉人系被上诉人开发的“宁晋县电力家属院和人行家属院”的房屋旧建筑拆除工程的施工人，而事实是，上诉人虽无拆迁资质，但却实际完了该开发地块的拆迁施工，现场完全清理完毕，且现在被上诉人在上诉人拆除平整的地块上矗立起了高楼大厦，上诉人就是该拆迁合同的施工人，一审判决中提到的“城基公司”和“明利公司”均未参与。被上诉人举证的“韩暾”为“明利公司”委托代理人的合同是

依照《中华人民共和国建筑法》的规定，从事建筑活动，实行资质等级许可制度。原告没有相应资质，不具备从业资格。在没有委托代理手续的情况下，其以石家庄城基拆迁工程有限公司委托代理人的身份与被告河北韵舟房地产开发有限公司签订《电力家属院和人行家属院房屋拆除工程承包合同》，事后又未得到石家庄城基拆迁工程有限公司的追认，该代理行为无效，被告有权撤销该合同。原告称交纳给被告50000元保证金，被告予以否认，原告现有证据也无法证明被告收到保证金的事实，因此，原告要求被告退还50000元保证金的诉求，本院不予支持。原审判决：驳回原告张保国的诉讼请求。案件受理费525元，由原告张保国负担。上诉人张保国上诉称，一审

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终618号上诉人（原审原告）张保国，个体。委托代理人郑想，河北冀联律师事务所律师。委托代理人冯飞涛，河北冀联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河北韵舟房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区十里尹村295302室。法定代表赵海栋，系该公司总经理。委托代理人张学军，系该公司法律顾问。上诉人张保国因承揽合同纠纷一案，不服河北省宁晋县人民法……