房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终8202号

本案系房屋买卖合同纠纷，西红门清真寺提供兴海家园底商认购书、发票等证据证实与日月星公司存在房屋买卖合同关系，经审核，兴海家园底商认购书上记载的买受人为陈启旺，故陈启旺与本案诉讼标的、裁判结果存在利害关系，其应当参加本案诉讼。一审法院仅将陈启旺作为证人进行询问，并未通知陈启旺参加诉讼且询问内容未经庭审双方当事人质证，属于《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定的遗漏当事人严重违反法定程序的情形。另本案涉案房屋建筑面积为97.92平方米，一审法院未予核实，并依据认购书中记载的暂定面积88.32平方米计算剩余购房款属认定事实不清。综上，原审法院审判程序违法且认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项之规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院（2017）京0115民初1381号民事判决；二、本案发回北京市大兴区人民法院重审。上诉人北京日月星房地产开发有限责任公司预交的二审案件受理费12600元予以退回。审 判 长　蒋春燕审 判 员　赵文军审 判 员　李　淼二〇一七年九月二十九日法官助理　刘　佳书 记 员　徐方烁

本案系房屋买卖合同纠纷，西红门清真寺提供兴海家园底商认购书、发票等证据证实与日月星公司存在房屋买卖合同关系，经审核，兴海家园底商认购书上记载的买受人为陈启旺，故陈启旺与本案诉讼标的、裁判结果存在利害关系，其应当参加本案诉讼。一审法院仅将陈启旺作为证人进行询问，并未通知陈启旺参加诉讼且询问内容未经庭审双方当事人质证，属于《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定的遗漏当事人严重违反法定程序的情形。另本案涉案房屋建筑面积为97.92平方米，一审法院未予核实，并依据认购书中记载的暂定面积88.32平方米计算剩余购房款属认定事实不清。综上，原审法院审判程序违法且认定事实不清。依照《中华人

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终8202号上诉人（原审被告）：北京日月星房地产开发有限责任公司，住所地北京市大兴区西红门镇福星花园服务楼1幢202室。法定代表人：衡征，董事长。委托诉讼代理人：衡焕儒，男。委托诉讼代理人：何雨，北京安杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市大兴区西红门清真寺。法定代表人：陈启忠，主任。委托诉讼代理人：杨明利，北京市易行律师事务所律……