房屋买卖合同纠纷 （2015）蚌民一终字第00096号

章新云、张静静签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，且无违反法律规定之情形，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。张静静在签订《房屋买卖合同》后，未按照合同约定期限办理委托公证手续，根据合同约定，视为其不履行合同，章新云有权单方解除合同并没收其交纳的定金，对章新云要求解除双方于2014年3月9日签订的房屋买卖合同及没收张静静交纳的定金1万元的诉讼请求，予以支持。对章新云要求张静静支付违约金5万元的诉讼请求，因违约金约定过高，该院已支持没收张静静定金1万元，对章新云的该项诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除章新云与张静静于2014年3月9日签订的《房屋买卖合同》；二、张静静向章新云支付的购房定金1万元不予退还；三、驳回章新云的其他诉讼请求。案件受理费1130元（章新云已预付），减半收取565元，由章新云负担265元，由张静静负担300元，张静

章新云、张静静签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，且无违反法律规定之情形，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。张静静在签订《房屋买卖合同》后，未按照合同约定期限办理委托公证手续，根据合同约定，视为其不履行合同，章新云有权单方解除合同并没收其交纳的定金，对章新云要求解除双方于2014年3月9日签订的房屋买卖合同及没收张静静交纳的定金1万元的诉讼请求，予以支持。对章新云要求张静静支付违约金5万元的诉讼请求，因违约金约定过高，该院已支持没收张静静定金1万元，对章新云的该项诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）蚌民一终字第00096号上诉人（原审被告）：张静静，女，1985年8月13日出生，汉族，无业，户籍地安徽省六安市金安区，现住安徽省蚌埠市。委托代理人：韩增举，安徽张家和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：章新云，女，1959年8月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托代理人：张林，安徽淮河律师事务所律师。委托代理人：马龙，安徽淮河律师……