商品房销售合同纠纷 （2016）黑0126民初1337号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，韩雪冬自愿参加龙跃公司组织实施的零首付购房活动，并由此与龙跃公司签订《借款协议》，为龙跃公司出具证明欠购房款的欠据，韩国义并且为韩雪冬的购房行为提供担保，是其双方真实意思表示，该合同依法成立，韩雪冬、韩国义无正当理由违反合同约定履行义务，显属违约。原告龙跃公司要求被告韩雪冬履行合同并赔偿损失，并不违反法律规定，应予准许。被告韩国义为韩雪冬提供担保，应依法承担连带保证责任。综上所述，原告龙跃公司的诉讼请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告韩雪冬支付原告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司购房款81，000.00元；二、被告韩雪冬支付原告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司为其偿还的银行贷款5448.75元；三、被告韩雪冬支付原告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司为其偿还的2013年度至2016年度四个季度的取暖费共计12000元；四、被告韩雪冬给付原告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司拖欠首付款的利
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，韩雪冬自愿参加龙跃公司组织实施的零首付购房活动，并由此与龙跃公司签订《借款协议》，为龙跃公司出具证明欠购房款的欠据，韩国义并且为韩雪冬的购房行为提供担保，是其双方真实意思表示，该合同依法成立，韩雪冬、韩国义无正当理由违反合同约定履行义务，显属违约。原告龙跃公司要求被告韩雪冬履行合同并赔偿损失，并不违反法律规定，应予准许。被告韩国义为韩雪冬提供担保，应依法承担连带保证责任。综上所述，原告龙跃公司的诉讼请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第
正文（节选）
黑龙江省巴彦县人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0126民初1337号原告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司，地址哈尔滨市方正县方正镇。法定代表人周振东，职务董事长。委托代理人荣健，男，1973年4月20日出生，住哈尔滨市南岗区。被告韩雪冬，男，1991年12月30日出生，住巴彦县。被告韩国义，男，1969年9月1日出生，住巴彦县。原告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司（以下简称龙跃公司）与被告……