房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）申字第154号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。首先，顾宝荣的反诉诉请为要求李婷、祁雪莺返还租赁保证金8，000元，顾宝荣在双方之间的租赁关系终止后提出该项诉请，于法有据；其次，一、二审判决已对顾宝荣欠付的水电费及系争房屋的物损依法作出了处理，同时明确李婷、祁雪莺返还租赁保证金时可优先抵扣上述费用，现李婷、祁雪莺拒绝返还租赁保证金的理由不能成立；再次，李婷、祁雪莺与顾宝荣在书面租赁合同约定的租期届满后，并未再次签订书面合同，且顾宝荣在双方约定的交接日搬离了系争房屋，故一、二审判决认定双方在原合同届满后形成了不定期租赁关系及该不定期租赁关系于2013年9月19日终止并无不当。综上，李婷、祁雪莺的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李婷、祁雪莺的再审申请。审　判　长　　高中伟代理审判员　　包建俊代理审判员　　周　晶二〇一四年十二月十日书　记　员　　储　姝附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。首先，顾宝荣的反诉诉请为要求李婷、祁雪莺返还租赁保证金8，000元，顾宝荣在双方之间的租赁关系终止后提出该项诉请，于法有据；其次，一、二审判决已对顾宝荣欠付的水电费及系争房屋的物损依法作出了处理，同时明确李婷、祁雪莺返还租赁保证金时可优先抵扣上述费用，现李婷、祁雪莺拒绝返还租赁保证金的理由不能成立；再次，李婷、祁雪莺与顾宝荣在书面租赁合同约定的租期届满后，并未再次签订书面合同，且顾宝荣在双方约定的交接日搬离了系争房屋，故一、二审判决认定双方在原合同届满后形成了不定期租赁关系及该不定期租赁关系于2013

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沪二中民二（民）申字第154号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）李婷。再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）祁雪莺。上述两再审申请人共同委托代理人祁志祥。被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）顾宝荣。再审申请人李婷、祁雪莺因与被申请人顾宝荣房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院（2014）沪二中民二（民）终字第13……