（2018）兵11执复3号
裁判要旨
首先，佳美评估公司具备相应的评估资格，其采用的估价原则、估价程序及估价方法，符合房地产估价规范的要求，其对房地产作出的评估价，毛秀议虽有异议，但未能提供有效证据证明估价对象的评估值明显的偏离了市场价值。其次，佳美评估公司对上述房地产作出的评估值，仅是乌垦法院在委托拍卖中参照的保留价，其实际价值最终是由市场决定。毛秀议的异议理由及请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。乌垦法院裁定驳回毛秀议的异议请求。毛秀议向本院申请复议称，请求撤销乌垦法院作出的（2018）兵1101执异字1号执行裁定。事实与理由：1.毛秀议的自建厂房中只有7号厂房是在建工程，4号和5号厂房是已经投入使用的工业厂房，应当适用收益法评估而不应适用成本法。《房地产估价规范》规定房地产评估应当遵循最高最佳利用原则，对于估价对象或其同类房地产通常有租金等收入的，应选用收益法的评估方法。毛秀议提供了他人租赁厂房的合同，但未被采信，评估公司对已经投入的资产适用成本法评估，仅评估建造成本，不能体现市场价值。2.毛秀议提出的大量漏项问题，评估公司未给出合理解释和依据，不能认定异议不成立。毛秀议提出漏项的财产，评估公司仅陈述包括在土地和房产
摘要
毛秀议、臧奕与聂少勇、新疆元丰包装制品有限公司借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)兵11执复3号复议申请人（被执行人）：毛秀议，男，1976年1月15日出生，汉族，乌鲁木齐市永丰乡食品有限公司经理，住乌鲁木齐市经济技术开发区兵团乌鲁木齐工业园区。申请执行人：臧奕，男，1968年11月15日出生，汉族，个体工商户，住乌鲁木齐市天山区北湾街。被执行人：新疆元丰包装制品有限公司。住所地：乌鲁木齐市经济技术开发区兵团乌鲁……