（2018）鲁02行终57号
裁判要旨
戴英办理涉案房屋房地产权证后以其名义向第三人恒丰银行股份有限公司青岛高新技术产业开发区支行申请了抵押贷款，借款400000元，并以其名下的涉案房屋为该笔借款提供抵押担保，办理了抵押登记，第三人恒丰银行股份有限公司青岛高新技术产业开发区支行取得了青房地权市他字第200535号他项权证，现借款尚未还清。根据现在查明的事实，并无证据证明该银行存在恶意行为的情形，该银行发放借款后取得涉案房屋抵押权登记的行为应为善意，该银行已经善意取得抵押权。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第二款规定，人民法院判决驳回原告就在先转移登记行为提出的诉讼请求，或者因保护善意第三人确认在先房屋登记行为违法的，应当裁定驳回原告对后续转移登记行为的起诉。依据该规定的精神，法院为保护善意第三人恒丰银行股份有限公司青岛高新技术产业开发区支行的合法利益免受重大损失，在（2017）鲁0203行初108号案件中确认被告青岛市国土资源和房屋管理局为第三人戴英办理青岛市市北区合江路x号乙x户房屋登记的行政行为违法，但并未撤销该登记行为。对于后续的抵押登记行为，应当驳回原告起诉。另外，原告要求被告承担本案的律师费
摘要
青岛市市北国家税务局因诉被上诉人青岛市国土资源和房屋管理局行政登记行政裁定书
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鲁02行终57号上诉人(原审原告)青岛市市北国家税务局。法定代表人杨思源，局长。委托代理人翟鲁平，该局工作人员。委托代理人刘晓莹，山东德衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人张希田，局长。委托代理人任岩磊，该局工作人员。委托代理人李婷婷，该局工作人员。原审第三人青岛市市北区房产管理一处益都路房产管理所。法定……