商品房预售合同纠纷 （2017）桂06民申3号

再审申请人黎明珍与被申请人华瓴公司于2012年4月3日签订的《内部认购协议书》，因被申请人在本案起诉前仍未取得商品房预售许可证明，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，原审法院已认定该协议无效。其次，由于华瓴公司在履行合同的过程中存在过错，原审法院依法判决其返还再审申请人黎明珍的购房款人民币477676元及利息损失。松沅公司既不是一审被告，也不是《内部认购协议书》的当事人，一审法院不予追加松沅公司作为案件当事人并作出判决处理是正确的。原审判决所认定的事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序合法，应予以维持。再审申请人黎明珍在申请执行本案时，由于被申请人无其他财产可供执行，才以松沅公司与被申请人在机构、业务、财产以及人格混同，应承担返还再审申请人的购房款及利息连带责任为由向本院提出再审申请。经审查，黎明珍的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回黎明珍的

再审申请人黎明珍与被申请人华瓴公司于2012年4月3日签订的《内部认购协议书》，因被申请人在本案起诉前仍未取得商品房预售许可证明，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，原审法院已认定该协议无效。其次，由于华瓴公司在履行合同的过程中存在过错，原审法院依法判决其返还再审申请人黎明珍的购房款人民币477676元及利息损失。松沅公司既不是一审被告，也不是《内部认购协议书》的当事人，一审法院不予追加松沅公司作为案件当事人并作出判决处理是正确的。原审判决所认定的事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序合法，应予以维持。再审申请人黎明珍在申请执行本案时，由于被申

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂06民申3号再审申请人（一审原告）:黎明珍，女，汉族，1968年11月24日出生，住广西融水苗族自治县。被申请人（一审被告）：广西华瓴投资开发有限公司，住所地：防城港市港口区仙人湾港务集团住宅小区6-D5-2号。法定代表人：马靖，董事长。再审申请人黎明珍因与被申请人广西华瓴投资开发有限公司（以下简称华瓴公司）商品房预售合同纠纷一案，……