居间合同纠纷 （2021）辽06民终1509号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，涉案合同由三方签订，具备居间合同和买卖合同的主要内容，是居间买卖混同的合同，可见，涉案合同签订前，原告已向两被告提供了房源信息、订立合同的机会等服务，并促成合同的签订。根据合同约定，此时居间方已提供居间售前服务，卖方、买方已达到付款条件，卖方、买方应当向居间方支付中介服务费各4400元。两被告作为委托人，充分利用了原告提供的房源信息、交易机会等媒介服务，应当按照合同约定支付相应报酬。至于合同签订后，因故未实际履行，但未履行的原因并非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况导致，故该院对原告的诉讼请求予以支持。关于被告吴静抗辩的涉案合同加重了买卖双方责任以及原告没有在合同中用黑体字提示或向买卖双方做解释说明应属无效力合同的问题，依据《中华人民共和国合同法》第四十条的规定，因涉案合同相关条款并未免除原告责任、加重被告责任、排除被告主要权利，相关条款应属合法有效，被告吴静的抗辩该院不予支持。一审法院判决：一、被告吴静于判决生效后7

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，涉案合同由三方签订，具备居间合同和买卖合同的主要内容，是居间买卖混同的合同，可见，涉案合同签订前，原告已向两被告提供了房源信息、订立合同的机会等服务，并促成合同的签订。根据合同约定，此时居间方已提供居间售前服务，卖方、买方已达到付款条件，卖方、买方应当向居间方支付中介服务费各4400元。两被告作为委托人，充分利用了原告提供的房源信息、交易机会等媒介服务，应当按照合同约定支付相应报酬。至于合同签订后，因故未实际履行，但未履行的原因并非居间人故意隐瞒

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽06民终1509号上诉人（原审被告）：吴静，女，1961年7月16日出生，回族，住丹东市振兴区。委托诉讼代理人：贾方，辽宁中天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丹东市松源房屋信息咨询有限公司，住所地丹东市元宝区县前街14-1号。法定代表人：徐义龙，该公司经理。委托诉讼代理人：蓝健，男，该公司职工。原审被告：赵海仁，男，1976年2月24日……