排除妨害纠纷 （2021）内07民终499号

锅炉房、污水井作为住宅楼的附属设施，其功能系为住宅使用提供服务，因此住宅楼业主有权依据以上设施提出通行权。目前某综合楼住宅楼共计28户业主，李桂艳等26人所主张的权利属于住宅楼公共重大事项，李桂艳等26人占建筑面积和业主总人数三分之二以上，故李桂艳等26人可以作为原告主张权利。关于李德胜是否实施了锁门行为的问题。李德胜在（2019）内0722民初1746号案件中已认可大门垛系自己在2018年重新修砌及上锁，故对李德胜没有实施上锁，其不是适格被告主体身份的抗辩理由不予支持。李桂艳等26人基于污水井、锅炉房等设施的使用而主张通行权，其诉求符合民法上所保护的相邻关系权益范围，双方针对土地使用权的争议不妨碍李桂艳等26人对通行权的主张，故对李桂艳等26人关于排除妨害及行使通行权的诉求可以作为民事案件审理。不动产登记中心为李桂艳等26人新颁发的（2018）莫旗不动产权第*******号证书记载，对于锅炉房以及门前的污水井、大门等设施所占用范围内的土地不在李桂艳等26人的登记范围内，李德胜对该片土地亦不享有登记使用权，不动产登记部门对该片区域土地的登记性质为公用空地，无使用权人。对于该片区域土地，

锅炉房、污水井作为住宅楼的附属设施，其功能系为住宅使用提供服务，因此住宅楼业主有权依据以上设施提出通行权。目前某综合楼住宅楼共计28户业主，李桂艳等26人所主张的权利属于住宅楼公共重大事项，李桂艳等26人占建筑面积和业主总人数三分之二以上，故李桂艳等26人可以作为原告主张权利。关于李德胜是否实施了锁门行为的问题。李德胜在（2019）内0722民初1746号案件中已认可大门垛系自己在2018年重新修砌及上锁，故对李德胜没有实施上锁，其不是适格被告主体身份的抗辩理由不予支持。李桂艳等26人基于污水井、锅炉房等设施的使用而主张通行权，其诉求符合民法上所保护的相邻关系权益范围，双方针对土地使用权的争议

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事判决书（2021）内07民终499号上诉人（原审被告）：李德胜，男，汉族，现住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。委托诉讼代理人：王伟，莫力达瓦达斡尔族自治旗尼尔基镇纳文西大街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李桂艳，女，汉族，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。被上诉人（原审原告）：刘淑芹，女，汉族，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。被上诉人……