物业服务合同纠纷 （2019）湘06民终4027号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。本案中，被上诉人作为一家为患者提供诊疗服务的医疗机构，其对环境卫生的保洁标准较为严苛，双方签订的《保洁合同书》的附件一、二、三对此进行了详尽的约定，该附件作为合同的一部分对双方均具有约束力。而上诉人在履约过程中，因其与被上诉人签订合同后就将保洁业务转包给了两位案外人，导致医院主要区域经常因人手不够未能及时清扫而常常遭病人及家属的投诉，为此上诉人还被罚款一千元。事后，因医院的保洁卫生状况未好转，被上诉人的负责人多次口头向上诉人反馈意见，未果后被上诉人在2019年3月28日向上诉人送达了一份书面的《关于督促整改的函》，但经整改，仍然存在卫生清扫不彻底，不能认真执行垃圾分类管理制度、垃圾袋更换不及时等问题，故其在2019年4月26日向上诉人发出

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。本案中，被上诉人作为一家为患者提供诊疗服务的医疗机构，其对环境卫生的保洁标准较为严苛，双方签订的《保洁合同书》的附件一、二、三对此进行了详尽的约定，该附件作为合同的一部分对双方均具有约束力。而上诉人在履约过程中，因其与被上诉人签订合同后就将保洁业

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终4027号上诉人（一审原告）：岳阳市天正物业服务有限公司，住所地：岳阳市岳阳楼区学院路300号天正小区A栋405室。法定代表人：付水春，公司总经理。委托诉讼代理人：令狐昌言，岳阳市岳阳楼区求真法律服务所法律服务工作者。被上诉人（一审被告）：岳阳市康达骨伤医院有限公司，住所地：岳阳市青年路127号（东风广场南侧）。法定代表人：桂志红，公……