建设工程施工合同纠纷 （2015）宜中民四终字第181号

时利和公司与新华分公司签订的《职工住宅商品房代建开发合同》，系双方当事人意思的真实表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。经双方核对，新华分公司欠时利和公司工程款324377.57元。故时利和公司要求新华分公司支付拖欠工程款的诉讼请求，应予以支持。对于时利和公司要求华分公司支付从2012年1月1日起至付清工程款之日的违约金（按同期中国人民银行贷款利息四倍计算）的诉讼请求，虽然合同约定审计验收合格后7个工作日付清合同价全部余款，未按合同约定付款，每逾期一天按每天500元支付违约金，但因时利和公司未向法庭提供审计报告和新华小区整体验收合格报告，且合同也未约定具体付款的时间，因此，该项诉讼请求不予支持。时利和公司另外还要求新华分公司支付其垫付的银行贷款保证金30500元的利息6253元，亦因其未提供相关证据证实，其该项请求亦不予支持。此外，新华分公司认为，本案涉及的法律关系是商品房买卖合同关系，拖欠的也是三个购房户的购房款，现因时利和公司延期交房，三购房户拒绝缴清剩余房款。因本案时利和公司是代理新华分公司建设新华小区，小区建成后，由新华分公司整体回购，并制订分配方案分配给职工，这与法律

时利和公司与新华分公司签订的《职工住宅商品房代建开发合同》，系双方当事人意思的真实表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。经双方核对，新华分公司欠时利和公司工程款324377.57元。故时利和公司要求新华分公司支付拖欠工程款的诉讼请求，应予以支持。对于时利和公司要求华分公司支付从2012年1月1日起至付清工程款之日的违约金（按同期中国人民银行贷款利息四倍计算）的诉讼请求，虽然合同约定审计验收合格后7个工作日付清合同价全部余款，未按合同约定付款，每逾期一天按每天500元支付违约金，但因时利和公司未向法庭提供审计报告和新华小区整体验收合格报告，且合同也未约定具体付款的时间，因此，该项诉讼请求

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜中民四终字第181号上诉人（原审被告）：江西新华发行集团有限公司宜春市分公司，住所地江西省宜春市袁州区宜春北路897号。负责人：周富根，该公司经理。委托代理人：熊辉林，江西甘雨律师事务所律师。委托代理人：苏江，江西甘雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江西时利和置业有限公司，住所地江西省新余市北湖中路146号。法定代表人：熊习生，该公司总……