物权确认纠纷 （2019）鲁15民终2339号

无法确认涉案房屋所有权归我所有不正确。正如一审法院认定的一样，涉案房屋聊城市恒昌房地产集团有限公司（以下简称恒昌公司）已出售给我，也即我与其建立了房屋买卖合同关系。且依据买卖合同关系我履行了付款义务，恒昌公司交付了房屋及产权证书，我也对该房屋行使了占有、使用、收益多年。恰恰相反，涉案房屋虽然登记在朱治江名下，其仅是借名登记，该房屋的实际产权人归属于原恒昌公司。另外，根据我国《物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”及第33条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”之规定，也即人民法院将该房屋确权至我的名下具有法律依据。综上，根据一审法院查明的事实及我国《物权法》的规定，将该房屋确权到我的名下有事实与法律依据。所以，一审未给予确认不妥当。二、被上诉人有义务协助我进行过户手续的办理。就涉案房屋而言，我与被告之间虽然不存在买卖合同关系，但是其是代替恒昌公司名义登记了该房屋的产权，由于恒昌公司现已不存在。那么，被上诉人作为名义上的登记产权人负有将原

无法确认涉案房屋所有权归我所有不正确。正如一审法院认定的一样，涉案房屋聊城市恒昌房地产集团有限公司（以下简称恒昌公司）已出售给我，也即我与其建立了房屋买卖合同关系。且依据买卖合同关系我履行了付款义务，恒昌公司交付了房屋及产权证书，我也对该房屋行使了占有、使用、收益多年。恰恰相反，涉案房屋虽然登记在朱治江名下，其仅是借名登记，该房屋的实际产权人归属于原恒昌公司。另外，根据我国《物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”及第33条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁15民终2339号 上诉人（原审原告）：黄光彩，男，1975年10月8日出生，汉族，工人，住山东省聊城市东昌府区。 委托诉讼代理人：孙玉成，山东鸣远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：楚红霞，山东鸣远律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：朱治江，男，1963年11月16日出生，汉族，工人，住山东省聊城市东昌府区。 委托诉讼代理人：陈永议，山……