城市规划管理（规划） （2018）粤71行终6号
裁判要旨
《广州市城乡规划条例》第三十八条规定：“建设单位或者个人应当在建设工程竣工后向原规划许可机关申请办理规划核实手续，原规划许可机关应当对建设工程是否符合规划条件和建设工程规划许可证的内容进行核实，并查验其建设工程档案认可文件和测绘单位的测量报告。符合的，应当予以核发建设工程规划验收合格证。未经规划核实或者经核实不符合的，建设单位不得组织竣工验收，产权登记机关不得办理产权登记手续。未取得规划验收合格证的房屋不得交付使用。”因此广州市国规委有进行建设工程规划验收的职权。关于峻森公司申请规划验收时地下室内设备房对比报建时增设了开关房、首层架空层增加部分风井。《广州市城乡规划程序规定》第四十六条规定：“建设单位在领取建设工程规划许可证后、开工前申请修改建设工程设计方案的，应当按照第三十七条规定的程序重新申领建设工程规划许可证，经批准后原建设工程规划许可证注销。建设单位在领取建设工程规划许可证后、建设过程中申请符合下列情形的局部建筑设计修改的，不需要申请修改建设工程规划许可，可以在工程完工后直接申请规划验收：（一）不改变建筑工程使用性质、建筑外立面风格、建筑物出入口，不增加建筑面积、建筑总高度。（
摘要
卢毅、广州市国土资源和规划委员会城乡建设行政管理:城市规划管理(规划)二审行政判决书 城市规划管理（规划）
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书(2018)粤71行终6号上诉人（原审原告):卢毅，男，汉族，1996年8月4日出生，住广州市花都区。委托代理人：卢建明，男，汉族，1970年3月11日出生，住广州市花都区。被上诉人（原审被告)：广州市国土资源和规划委员会。住所地：广州市越秀区吉祥路**。法定代表人：彭高峰，主任。委托代理人：沈毅佳，该委工作人员。委托代理人：侯丽鹏，广东沁森律师事务所律师。被……