租赁合同纠纷 （2019）冀1028民初1597号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（三）以合法形式掩盖非法目的的；（五）违反法律、行政法规的强制性规定的。” 原、被告签订的《百合谷家庭农场承包合同》的实质目的，不是在温室大棚内进行农业种植养殖，而是将大棚装修后，作为休闲养老房屋进行居住、生活使用。 被告开办的“百合谷农庄”的土地性质为农业用地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”，原、被告签订的合同违反了上述法律规定，应当认定无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 故对原告提出的确认合同无效并返还租赁费的诉讼请求，本院予以维护。 故被告应退还原告租赁费145000元。 原告提出赔偿损失的诉讼请求，因案涉温室大棚系农业用地，原告装修大棚用于非农业用途亦存在过错，故本院不予维护。 原告提出返还物业费及电费的诉讼请求，亦未提交证据证实其主张，本院亦不予维护。 被告田某某系被告德波拉果蔬合作社的控制人、实际经营人，实际上已成为隐名股东实际控制德波拉果蔬合作社，其行为违背了法人制度设立的宗旨，违反了《中华人
摘要
姜某某与大厂回族自治县德波拉果蔬专业合作社、田某某租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1028民初1597号原告：姜某某，女，1982年9月20日出生，汉族，住辽宁省沈阳市皇姑区。 被告：大厂回族自治县德波拉果蔬专业合作社，住所地:河北省大厂回族自治县陈府镇北小庄村。 统一社会信用代码：93131028398820892N。 法定代表人：杜云荣，经理。 被告：田某某，男，1980年1月18日出生，汉族，住河北省大厂回族自治……