不当得利纠纷 （2019）皖01民终8986号

陈平实际享受购房优惠也与事实不符。陈平实际购买日期2017年7月28日，朗诗公司2016年11月8日在房管部门备案价锦绣桃李园2#406室4400元/平方米。国环公司通过巧立名目价外加价，强制捆绑销售。陈平实际购买朗诗公司锦绣桃李园2#406室的总费用远高于房地产管理部门的实际备案价。二、一审法院适用法律错误。1、《商品房销售明码标价规定》第十三条规定，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予表明的费用；《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。国环公司和朗诗公司签订的《毛坦厂锦绣桃李园总包销售服务合同》，证明国环公司代理佣金应向朗诗公司收取。国环公司为了逃避国家税收，获取更多的非法收入，巧立名目价外加价，以团购费(信息费)名义乱收费，而不是按照和朗诗公司签订的销售服务合同销售，获取合法佣金。一审法院对陈平主张国环公司收取团购费(信息费)违反国家法规的事实未认定。2、一审法院应要求国环公司对其收取团购费(信息费)的合法性进行举证，不能仅凭前期朗诗公司售楼部《房源明细表》和百度、中国民生网上的告知（陈平后期

陈平实际享受购房优惠也与事实不符。陈平实际购买日期2017年7月28日，朗诗公司2016年11月8日在房管部门备案价锦绣桃李园2#406室4400元/平方米。国环公司通过巧立名目价外加价，强制捆绑销售。陈平实际购买朗诗公司锦绣桃李园2#406室的总费用远高于房地产管理部门的实际备案价。二、一审法院适用法律错误。1、《商品房销售明码标价规定》第十三条规定，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予表明的费用；《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。国环公司和朗诗公司签订的《毛坦厂锦绣桃李园总包销售服务合同》，证明国

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8986号上诉人（原审原告）：陈平，男，1966年6月29日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被上诉人（原审被告）：合肥市国环投资管理有限公司，住所地安徽省合肥市高新区望江西路502号西蜀名苑10-1202室。法定代表人：宣正，总经理。委托诉讼代理人：凡龙，国浩律师（合肥）事务所律师。被上诉人（原审被告）：六安市朗诗置业有限公司，住所……