物权保护纠纷 （2017）鲁05民终599号

原告张希峰主张其为涉案房屋的所有权人，并主张被告王淑婷系欺骗取得涉案房屋所有权，根据谁主张谁举证的原则，原告应对其为涉案房屋的所有权人、被告胥永海与被告王淑婷签订的房屋买卖合同非被告胥永海的真实意思表示、被告王淑婷系通过欺骗手段取得涉案房屋所有权承担举证责任。被告胥永海自认在其将涉案房屋过户给被告王淑婷之前，涉案房屋的实际所有人为原告，对此予以确认。被告胥永海申请证人张某、杜某出庭，拟证明其将涉案房屋过户给被告王淑婷非房屋买卖，但仅凭该两证人证言不能证明被告胥永海的该项主张。在原告及被告胥永海均未提供其他证据证明被告胥永海与被告王淑婷之间签订的房屋买卖合同非被告胥永海的真实意思表示、被告王淑婷系通过欺骗手段取得涉案房屋所有权及被告王淑婷系明知被告胥永海非涉案房屋的合法所有权人而签订并履行房屋买卖合同的情况下，根据被告胥永海与被告王淑婷之间签订的房屋买卖合同，结合被告王淑婷向被告胥永海转款196000元及被告胥永海未偿还该笔款项的事实，一审法院依法认定被告胥永海与被告王淑婷签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同签订后，被告胥永海已将涉案房屋协助过户至

原告张希峰主张其为涉案房屋的所有权人，并主张被告王淑婷系欺骗取得涉案房屋所有权，根据谁主张谁举证的原则，原告应对其为涉案房屋的所有权人、被告胥永海与被告王淑婷签订的房屋买卖合同非被告胥永海的真实意思表示、被告王淑婷系通过欺骗手段取得涉案房屋所有权承担举证责任。被告胥永海自认在其将涉案房屋过户给被告王淑婷之前，涉案房屋的实际所有人为原告，对此予以确认。被告胥永海申请证人张某、杜某出庭，拟证明其将涉案房屋过户给被告王淑婷非房屋买卖，但仅凭该两证人证言不能证明被告胥永海的该项主张。在原告及被告胥永海均未提供其他证据证明被告胥永海与被告王淑婷之间签订的房屋买卖合同非被告胥永海的真实意思表示、被告王淑婷

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁05民终599号上诉人（原审原告）：张希峰，男，1974年8月5日出生，汉族，无业，住东营市东营区。委托诉讼代理人：尚树林，山东康桥（东营）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胥永海，男，1977年4月8日出生，汉族，无业，住东营市东营区。被上诉人（原审被告）：王淑婷，女，1988年9月28日出生，汉族，住东营市东营区。委托诉讼代理人：丁仲……