房屋租赁合同纠纷 （2019）桂1281民初1851号
裁判要旨
原告河池市宜州区正宜商城与被告韦金辉签订的《正宜商城二楼房屋临时租赁合同》是双方自愿签订的，是双方真实意思表示，并未违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应以约履行。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 双方约定的租赁期限届满之后，被告韦金辉继续使用租赁房屋并支付了租金，故应认定原租赁合同继续合法有效，租赁期限为不定期，被告亦应依约继续支付租金，其未能支付，已构成违约，原告经催款后被告亦未能支付，故原告有权请求解除租赁合同，经双方认可合同已经于2019年5月30日解除，故本院予以确认。 租赁合同解除之后，被告应将涉诉房屋腾空并返还给原告，故原告要求被告腾空并返还涉诉房屋的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告答辩所述，不能作为被告拒绝腾房的理由，故不予支持。 对于所欠的2019年5月31日之前的租金26240元及2019年7月10日之前的水电费1441元，被告予以认可，故原告之该诉请，本院予以支持。 对于原告所请求的2019年6月1日之后的房屋占用费，双方均确认租赁合同在
摘要
河池市宜州区正宜商城与韦金辉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1281民初1851号 原告河池市宜州区正宜商城，住所地广西河池市宜州区。 统一社会信用代码：xxx。 法定代表人黄联富，该商城经理。 委托诉讼代理人吕尔纯，广西超世纪律师事务所律师。 被告韦金辉，男，1969年5月11日生，汉族，户籍所在地及现居住地广西河池市宜州区。 原告河池市宜州区正宜商城诉被告韦金辉房屋租赁合同纠……