房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0106民初52259号
裁判要旨
原、被告签订的《上海市租赁合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 故原、被告之间现为不定期租赁关系。 根据原、被告之间的原租赁合同约定,被告应按合同的规定，按时支付租金及其他费用，如有拖欠超过五天，原告有权收回房屋，屋内设施应按无主处理。 因被告自2018年7月起长期欠付租金，且经原告催讨仍未付清，其行为已构成根本违约，原告有权行使解除权，鉴于原告已于2019年10月3日被告发送不予续租通知书，明确表示不予续租，要求被告于2019年11月3日前搬离，故本院确认双方之间的不定期租赁关系于2019年10月3日解除。 关于原告要求被告腾空、搬离涉案房屋并返还给原告的诉讼请求，因双方的不定期租赁关系已于2019年10月3日解除，被告应返还系争房屋，原告的该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。 关于租金及使用费的问题，原告主张被告欠付自2018年11月1日至2019年10月3日的租金，并提供相应证据予以证明，本院予以采信。 故原告要求被告支付自2018年11月1日至2019年10
摘要
陈阳与赵飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初52259号原告：陈阳。 委托诉讼代理人：陈惠艺，上海融势成律师事务所律师。 被告：赵飞，汉族，户籍地安徽省，现住上海市静安区。 原告陈阳诉被告赵飞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月1日受理后，依法适用简易程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。 原告陈阳委托诉讼代理人陈惠艺到庭参加了诉讼。 被告赵飞经传票传唤，未到……