房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0303民初1489号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原、被告虽未以书面形式续签合同，但通过微信就续租一年、租金变更等达成一致，视为双方在此条件下对继续履行房屋租赁合同进行了协商并达成一致，因续期期限在六个月以上，且双方未采用书面形式，依法应当视为不定期租赁。 双方均可以随时解除合同，但被告作为出租人解除合同应当在合理期限之前通知原告。 被告因其自身原因提出提前解除合同，并在提前一个月之前通知原告，该时间段对于原告重新寻租及搬离尚属合理。 原告未对被告所提出的2018年11月6日解除合同表示同意，可推定双方未就合同解除时间协商一致。 原告在被告已明确提出提前解除合同的情况下于2018年10月13日搬离房屋，并主张将房租及相关费用结算至2018年10月14日并无不当。 因被告提前解除合同，原告请求其退还押金，理据充分，本院在扣除原告确认其欠付被告的费用2540.26元及2018年10月8日至2018年10月14日期间的房租1039元、物业管理费25元，后认定被告还应退还原告押金5195.74元。 关于原告请求提前解除合同的违约金，本院认为双方租赁合同属于不定期租赁，被告提前了一个月向原告提出解除合同，符合法律规定，
摘要
陈慧与连育璇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初1489号原告：陈慧，女，1982年1月18日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区，被告：连育璇，女，1983年8月6日出生，汉族，户籍住址广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：廖永彬，广东卓建律师事务所律师，执业证号14403201010995643。 原告陈慧与被告连育璇房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后……