房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初7585号
裁判要旨
陈爱民虽然将系争房屋交付王仪华使用，并与其达成租赁意向，但双方因对租金标准未协商一致，未能签订书面合同,也未对租赁期限作出约定，应视为不定期租赁。 不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。 合同解除后，王仪华理应搬离租赁返给并将房屋返还陈爱民。 陈爱民要求王仪华支付占用系争房屋期间的使用费合法有据，王仪华对于1330元/月的使用费的标准并未异议，至于使用费的起算时间，鉴于王仪华已按1330元/月的标准支付租金至2018年10月31日，且双方约定免除一个月的租金，故陈爱民主张使用费自2018年12月1日计算至实际返还房屋之日合法有据，本院予以照准。 陈爱民同意返还王仪华押金1,500元与法不孛，本院予以照准。 至于王仪华关于退还2018年9月、10月的租金的主张，因其持续使用陈爱民提供的房屋，且未提交证据证明有影响正常使用的情形，故本院对其该主张不予采信。 至于王仪华所称的原合同的违约金，与本案无涉，本案不作处理。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、被告王仪华应于本判决生效之日起十日内搬离嘉定区江桥镇先农村XXX号房屋，并将该房屋返还原告陈
摘要
陈爱民与王仪华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初7585号原告：陈爱民，男，1962年6月4日生，汉族，住上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：陈真卿，男，1985年3月18日生，汉族，住上海市嘉定区。 被告：王仪华，男，1968年2月16日生，汉族，住上海市嘉定区。 原告陈爱民与被告王仪华房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告陈爱民及其委托诉讼代……