房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终3445号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，金少明与王现签订的《房屋租赁合同》依法有效，双方均应恪守。根据法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。由于合同中约定租赁期限已于2017年6月30日届满，故王现理应返还系争房屋。对于使用费的标准，虽然合同约定的按照四倍租金的标准计算逾期占有使用费，显属过高，但金少明在诉请中已自行调整为按照两倍租金的标准进行计算，尚属合理，一审法院予以照准。对于金少明要求王现赔偿因其他诉讼而造成的诉讼费损失，缺乏法律依据，一审法院不予支持。王现认为其不知晓金少明通过拍卖形式取得系争房屋产权的意见，并不影响其履行房屋租赁合同约定的义务。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条的规定，于二〇一八年一月九日作出判决：一、王现应于判决生效之日起十日内搬离其所承租的位于上海市浦东新区XX路XX号内房屋，并将上述房屋移交给金少明；二、王现应于判决生效之日起十日内支付金少明自2017年7月1日起至实际履行判决第一项内容之日止的房屋使用费（按照每日1,590元的标准计算）；三、驳回金少明的其余诉讼请求。
摘要
王现诉金少明房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3445号上诉人（原审被告）：王现，男，1968年11月10日生，汉族，住江苏省宝应县。委托诉讼代理人：许玉淼，上海天之健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金少明，男，1962年10月8日生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：陈志明，上海市振兴律师事务所律师。上诉人王现因与被上诉人金少明房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东……