房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初7275号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租赁合同》合法有效，双方均应按约履行。 《商铺租赁合同》约定的租赁期限届满后，被告继续使用租赁物，原告也未提出异议，故双方签订的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。 故原告行使合同解除权，符合法律规定，本院予以支持。 因原告在起诉前未书面通知被告解除租赁关系，故以诉状副本送达被告之日即2019年4月15日合同予以解除。 租赁关系解除后，被告应搬离并返还系争房屋。 合同签订后，原告已向被告交付系争房屋，被告理应支付原告租金，被告对欠付租金金额无异议，故原告主张被告支付2018年度租金18,166元(已抵扣押金)及自2019年1月6日起至实际搬离系争房屋之日止的租金及占有使用费(使用费标准参照原租金标准即5,416.60元/月计算)，符合合同和法律规定，本院予以支持。 至于被告要求原告赔偿转让费和装修费，因被告未能提供相应证据证明对系争房屋进行了装修，且租赁期限届满后，即使存在装修亦不存在装修残值损失，转让费系发生在被告与案外人之间，与本案无关联，故对被告的辩解，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、
摘要
上海安亭和源艺术品市场经营管理有限公司与史洪双房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初7275号原告：上海安亭和源艺术品市场经营管理有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：钟彪云，董事长。 委托诉讼代理人：卢晓，上海邑鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王芝兰。 被告：史洪双，男，1986年2月14日生，汉族，户籍地辽宁省，现住江苏省昆山市。 原告上海安亭和源艺术品市场经营管理有限公司与被告史洪双房屋租赁合同纠纷一……