房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0107民初28890号
裁判要旨
本案中，原、被告就系争房屋签订的《房屋租赁合同》租期已届满。 合同履行完毕后，被告理应迁出系争房屋，故对原告要求被告迁出系争房屋的诉请，本院应予支持。 被告自2018年1月起占用系争房屋至今，未交纳房屋使用费，故对原告要求被告支某自2018年1月2日起至实际迁出之日止的房屋使用费的诉请，本院一并予以支持。 至于房屋使用费金额，原告自愿调整至按原合同约定的月租金，即3800元/月的标准计付，系当事人对其自身权利的处分，于法不悖，本院予以准许。 被告称其在2018年春节期间对系争房屋进行了装修，现以不向原告主张其向案外人支某的某让费及装修费为由，不同意支某房屋使用费的辩称意见，因此时租期已届满，在原、被告未建立新的租赁关系的情况下，其擅自装修的后果应由其自行承担。 另外，转让费亦非原告收取。 基于上述理由，被告的抗辩意见，不符合法律规定及合同约定，本院不予采纳。 审理中，原告表示在被告迁出系争房屋后返还其支某的借房押金，符合合同约定，本院予以准许。 为避免讼累，本案一并予以判明。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条和第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告曲家庆应于本判
摘要
上海西部企业(集团)有限公司与曲家庆房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0107民初28890号原告上海西部企业(集团)有限公司，住所地上海市。 法定代表人江蕾。 委托代理人段宗元、陈靓莹，上海市朝华律师事务所律师。 被告曲家庆，男，1968年8月9日出生，满族，户籍所在地辽宁省凤城市。 原告上海西部企业(集团)有限公司(以下简称“西部集团”)与被告曲家庆房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陶虹独任审判，公……