房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0104民初1383号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。 关于原告要求被告迁让并返还诉争房屋的诉讼请求，本院认为，租赁期限届满，承租人理应返还租赁物，现原、被告之间的房屋租赁期限已于2018年9月30日届满，双方此后并未就续租达成合意，原告亦明确表示要求收回诉争房屋，被告理应迁出诉争房屋并返还原告，故对于原告的上述诉讼请求，本院依法予以支持。 关于原告要求被告支付房屋占有使用费的诉讼请求，本院认为，合同期满后，被告未依约返还诉争房屋，理应支付自2018年10月1日至实际返还之日止的占有使用费，关于使用费的计算标准，原、被告在租赁合同中约定租期届满后租金上浮5%，现原告主张按照该标准计算占有使用费并无不当，故对于原告的上述诉讼请求，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告谢林娜于本判决生效之日起十五日内将南京市大石坝街48号一楼门面-2号房屋（面积15平方米）腾空返还原告南京银行股份有限公司，并向原告南京银行股份有限公司支付房屋占有使用费（按41784.75元/年
摘要
南京银行股份有限公司与谢林娜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0104民初1383号 原告：南京银行股份有限公司（统一社会信用代码913201002496827567），住所地南京市玄武区中山路**。 法定代表人：胡升荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：闫乐宇，国浩律师（南京）事务所律师。 委托诉讼代理人：高峰，国浩律师（南京）事务所实习律师。 被告：谢林娜，女，1982年7月15日生，汉……