房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0104民初2263号
裁判要旨
租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物。 关于原告要求被告支付诉争房屋的占有使用费的诉讼请求，本院认为，生效判决已确认原、被告之间的事实租赁关系于2018年1月12日解除，并判令被告将诉争房屋返还原告。 但判决生效后被告始终未将诉争房屋予以返还，直至执行过程中才于2019年3月21日将房屋返还原告，故被告理应向原告支付合同解除后至房屋返还期间的占有使用费。 关于被告认为诉争房屋系案外人占用故其无需支付占有使用费的抗辩主张，本院认为，被告所称案外人实际系与被告签订租赁合同的次承租人，故被告上述抗辩主张无事实及法律依据，本院不予采纳。 关于占有使用费的计算标准，被告曾就诉争房屋3-9号门面房与案外人签订租赁合同，现原告要求参照上述租金标准计算1-9号门面房的占有使用费并无不当，本院予以支持。 故被告应当向原告支付诉争房屋2018年1月13日至2019年3月20日期间的占有使用费750378元（634000元/年+634000元/年÷365天×67天）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南京银都（
摘要
2263南京市建邺区商务局与南京银都（集团）有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初2263号原告：南京市建邺区商务局（统一社会信用代码11320105773950382K），住所地南京市建邺区江东中路269号新城大厦南楼27楼。 法定代表人：朱毅，该局局长。 委托诉讼代理人：朱志军，北京市中银（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴琪，北京市中银（南京）律师事务所律师。 被告：南京银都（集团）有限责任公司（统一……