房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0104民初8102号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按约履行。 关于原告要求被告腾空返还诉争房屋并支付欠付租金400000元的诉讼请求，本院认为，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，雨花城镇开发公司与被告之间租赁合同期限已于2018年6月30日届满，被告理应腾空返还诉争房屋，现雨花城镇开发公司已将诉争房屋作价抵偿给原告，同时还将400000元债权转让给原告，并将转让事宜书面通知被告，要求被告向原告支付欠款、腾空返还诉争房屋，故对于原告的上述诉讼请求，本院依法予以支持。 关于原告要求被告支付自2018年7月3日起的房屋占有使用费的诉讼请求，本院认为，在原告依法受让诉争房屋后，被告仍继续占有使用诉争房屋，现原告要求被告按照年租金300000元标准支付占有使用费，于法有据，本院亦予以支持。 关于被告认为诉争房屋未办理权证，故雨花城镇开发公司无权转让诉争房屋的抗辩主张，无相应法律依据，本院不予采纳。 关于被告认为雨花城镇开发公司转让诉争房屋侵犯其优先购买权的抗辩主张，本院已释明其可另案诉讼主张。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
摘要
张华与刘立鹏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0104民初8102号原告：张华，男，1964年12月1日生，汉族，住南京市秦淮区。 委托诉讼代理人：吴敏捷，江苏万欣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈程，江苏万欣律师事务所实习律师。 被告：刘立鹏，男，1981年6月17日生，汉族，住南京市栖霞区。 委托诉讼代理人：唐凯艳，江苏天哲律师事务所律师。 原告张华与被告刘立鹏房屋租赁合同纠纷一……