房屋租赁合同纠纷 （2019）浙08民初13号

原告刘颖以《房屋租赁合同》等证据作为依据起诉要求被告童红英支付尚欠租金、腾退房屋并赔偿占有使用费等，本案系房屋租赁合同纠纷案件。诉争房屋租赁合同的履行地在中华人民共和国境内，故本院对本案具有管辖权，应适用内地法律作为处理本案争议的准据法。 本案中，原告刘颖与被告童红英签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力，双方均应当依照合同约定履行各自义务。因被告童红英已逾期支付租金，应当依照《房屋租赁合同》的约定支付尚欠的租金100000元及相应的逾期付款利息。原告刘颖要求自起诉之日即2019年2月15日起按照中国人民银行公布的同期同类贷款年利率6%计算逾期付款利息，于法有据，本院对该项诉讼请求予以支持。关于原告刘颖主张被告童红英腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费的诉讼请求，本院认为，房屋租赁合同履行期限届满，出租人有权要求承租人返还租赁房屋，承租人逾期腾房的，应当支付逾期腾房占有使用费。本案中，原告刘颖与被告童红英签订的《房屋租赁合同》租赁期限已于2017年6月28日届满，因此被告童红英应当按照合同约定于2017年6月29日腾退所租赁的店面。因被告童红英已逾期腾房，应当

原告刘颖以《房屋租赁合同》等证据作为依据起诉要求被告童红英支付尚欠租金、腾退房屋并赔偿占有使用费等，本案系房屋租赁合同纠纷案件。诉争房屋租赁合同的履行地在中华人民共和国境内，故本院对本案具有管辖权，应适用内地法律作为处理本案争议的准据法。 本案中，原告刘颖与被告童红英签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力，双方均应当依照合同约定履行各自义务。因被告童红英已逾期支付租金，应当依照《房屋租赁合同》的约定支付尚欠的租金100000元及相应的逾期付款利息。原告刘颖要求自起诉之日即2019年2月15日起按照中国人民银行公布的同期同类贷款年利率6%计算逾期付款利息，于法有据，

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民初13号 原告：刘颖，女，1946年2月28日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区。 委托诉讼代理人：姜明，浙江中桥律师事务所律师。 被告：童红英，女，1971年3月2日出生，汉族，住浙江省开化县。 原告刘颖与被告童红英房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月6日对本案进行了公……