房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0691民初1925号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁协议系双方的真实意思表示，内容未违背法律法规禁止性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。 被告于2018年3月21日向原告发送告知函，提前一个月告知解除合同并通知原告于2018年4月18日前搬离，原告于2018年4月18日以实际行动接受解除合同并搬离房屋，应认定双方的房屋租赁协议于2018年4月18日解除。 被告提前解除合同，违反房屋租赁协议约定，应承担相应的违约责任。 被告主张因原告从事医学美容非法行医而合法解除合同，因提供的证据不足以证明存在合同约定的解除情形，其主张不予支持。 原告已支付2017年9月19日至2018年9月18日期间的房租44000元，因房屋租赁协议于2018年4月18日解除，被告应返还原告2018年4月19日至2018年9月18日共计5个月的房租18333元。 被告同意返还房屋押金4000元，本院予以确认。 原告已付被告装修折价费40000元，因双方约定的租赁期限为五年五个月，而被告在履行一年后即解除合同，导致原告未如期使用已支付了对价的装修，应据原告已使用的年限扣除相应的比例后返还82%为32800元。 据原告提供的证据，能够认定原告是在
摘要
张春慧、曾凡秀等与李晓林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0691民初1925号原告：张春慧，女，1979年10月1日生，汉族，烟台真美美容会所合伙人，住内蒙古通辽市科尔沁区。 原告：曾凡秀，女，1986年8月3日生，汉族，烟台真美美容会所合伙人，住河南省辉县。 原告：许雯，女，1982年10月31日生，汉族，烟台真美美容会所合伙人，住烟台市芝罘区。 共同委托诉讼代理人：周启华，烟台芝罘幸福……