房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0117民初21621号
裁判要旨
当事人一方有违约行为致使合同目的无法实现的，当事人可以解除合同。 本案中，原、被告签订房屋租赁合同，约定由原告承租被告的房屋进行办公，并约定由原告进行装修。 现因被告提供的房屋无法取得装修许可证，原告无法继续装修，也无法利用该房屋进行办公，合同目的难以实现。 故原告要求解除双方之间的房屋租赁合同，符合法律规定，应予支持。 至于合同解除的时间，因原告在合同履行过程中未向被告提出解除合同，故本院以本案诉状副本送达被告之日即2018年12月25日作为双方租赁合同解除时间。 鉴于双方合同已经解除，原告要求将涉案房屋返还被告，于法有据，本院予以支持。 被告亦应依法接收原告返还的涉案房屋，如怠于接收，相应的不利后果应由被告承担。 关于房租，因双方合同已经解除，尚未履行的部分终止履行，故对于2018年12月26日开始的房屋租金，原告无须支付。 至于2018年8月10日至2018年12月25日期间的房租，因原告在上述期间未能正常使用该房屋，而无法正常使用房屋的原因系因被告造成，且原告在2018年8月10日即开始联系被告，要求解决问题，但被告始终未予解决，故上述期间的房租损失系由被告违约造成，原告无须承
摘要
李贤鑫与项华萍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0117民初21621号原告：李贤鑫，男，1984年3月29日生，汉族，住广东省潮州市。 被告：项华萍，女，1970年11月26日生，汉族，住浙江省乐清市。 原告李贤鑫与被告项华萍房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月5日立案后，依法适用简易程序于2019年1月16日、2019年2月25日公开开庭进行了审理。 原告李贤鑫到庭参加诉讼，被告项……