房屋租赁合同纠纷 （2018）陕0113民初7343号
裁判要旨
原告谷丽蓉与被告雷花签订的《房屋租赁合同》系双方权利义务的真实意思表示，亦没有违反法律、行政法规的强制性规定，故而依法认定为合法有效。 合同签订后，原告向被告交付了房屋，被告应当按合同约定的内容，按时履行自己的义务，交纳房租并合理使用房屋。 本案中，原、被告均主张双方租赁合同已经解除唯解除时间不一致，因被告在2018年4月1日提前通知了原告要解除合同，故本院依法认定双方租赁合同自2018年4月30日解除。 关于原告主张的因被告未合理使用造成涉案房租损坏一节，根据鉴定报告房屋装修损失为23206元，因租赁房屋均有合理耗损，故本院依法酌情认定被告支付原告房屋装修损失18000元。 至于原告主张被告房租损失一节，因系被告未合理使用造成了房屋的损失酿成本案，故原告主张被告支付六个月的租金作为房屋空置损失，本院依法予以支持，综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十七条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、原告谷丽蓉与被告雷花2016年4月26日签订《房屋租赁合同》于2018年4月30日解除。
摘要
谷丽蓉与雷花房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0113民初7343号原告：谷丽蓉，女，汉族，1956年5月10日出生，住西安市雁塔区。 委托代理人：俱兴斌，陕西仁和万国律师事务所律师。 被告：雷花，女，汉族，1983年6月24日出生，住西安市莲湖区。 委托代理人：赵杨杨，陕西永嘉信律师事务所律师。 委托代理人：王靖，陕西永嘉信律师事务所实习律师。 原告谷丽蓉诉被告雷花房屋租赁合同纠纷一案，本……