离婚后财产纠纷 （2016）京02民终6726号

陈×、樊×对离婚协议约定的房产及车库权属均无异议，樊×愿按照协议约定履行过户手续，法院对此不持异议。关于陈×主张樊×返还租金的问题，法院认为，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。房屋内现居住人是经过樊×允许进入居住的，房屋内现居住人与樊×的关系及是否存在租赁关系应当由樊×承担举证责任，法院释明后，樊×仍坚持陈×主张由陈×举证，故法院认为本案应推定樊×自双方离婚后将房屋出租于案外人。因双方离婚协议中已明确约定了×××401室归陈×所有，樊×出租房屋的租金应当返还陈×。由于陈×、樊×双方均未向法院提交租赁合同，陈×主张的租金计算标准并未高于该房屋租金的市场价值，故法院支持陈×的诉讼请求。据此，原审法院于2016年6月判决：一、北京市×××401室归陈×所有，樊×于判决生效后五日内协助陈×办理房屋产权过户手续。二、樊×于判决生效后十日内返还陈×房屋租金二十一万六千七百元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，樊×不

陈×、樊×对离婚协议约定的房产及车库权属均无异议，樊×愿按照协议约定履行过户手续，法院对此不持异议。关于陈×主张樊×返还租金的问题，法院认为，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。房屋内现居住人是经过樊×允许进入居住的，房屋内现居住人与樊×的关系及是否存在租赁关系应当由樊×承担举证责任，法院释明后，樊×仍坚持陈×主张由陈×举证，故法院认为本案应推定樊×自双方离婚后将房屋出租于案外人。因双方离婚协议中已明确约定了×××401室归陈×所有，樊×出租房屋的租金应当返还陈×。由于陈×、樊×双方均未向法院提交租赁合同，陈×主张

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终6726号上诉人（原审被告）樊×，男，1975年9月13日出生。委托代理人怀自杰，北京天驰君泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈×，女，1977年11月8日出生。委托代理人张丽珍，北京安嘉律师事务所律师。委托代理人许莉，黑龙江海鹰律师事务所律师。上诉人樊×因离婚后财产纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2016）京0102民初270……