农村土地承包合同纠纷 （2020）鲁05民终1819号

争议的焦点是，（1）大山村委应补偿胡秀霞所承包台田前期投资费用数额如何确定；（2）大山村委是否应补偿胡秀霞2018年、2019年承包费损失。针对第一个焦点，一审法院认为，2016年1月1日，大山村委作为发包方与村民胡秀霞作为承包方签订的《大山村台田承包合同》、2018年12月26日签订的评估《委托书》是当事人的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。《大山村台田承包合同》明确约定承包期限为13年，自2016年1月1日起至2028年12月31日，如收回土地，发包方赔偿承包方前期投资费用。2018年12月31日，大山村委给胡秀霞出具《解除合同告知书》，胡秀霞也认可双方签订的《大山村台田承包合同》已于2018年12月31日解除，大山村委提前收回发包土地，应按合同约定补偿胡秀霞台田承包前期投资。大山村委、胡秀霞、村民代表签订的《委托书》中明确约定，三方共同委托第三方作出评估，以3家评估公司评估的具体数据取平均数，作为胡秀霞前期整平台田投资费用补偿标准。但是，在委托中仅共同委托山东正大信工程管理咨询有限公司对胡秀霞承包台田整平费用进行了评估，大山村委、胡秀霞分别独自委托进行了评估，对大山村委、

争议的焦点是，（1）大山村委应补偿胡秀霞所承包台田前期投资费用数额如何确定；（2）大山村委是否应补偿胡秀霞2018年、2019年承包费损失。针对第一个焦点，一审法院认为，2016年1月1日，大山村委作为发包方与村民胡秀霞作为承包方签订的《大山村台田承包合同》、2018年12月26日签订的评估《委托书》是当事人的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。《大山村台田承包合同》明确约定承包期限为13年，自2016年1月1日起至2028年12月31日，如收回土地，发包方赔偿承包方前期投资费用。2018年12月31日，大山村委给胡秀霞出具《解除合同告知书》，胡秀霞也认可双方签订的《大山村台田承包合同》

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁05民终1819号 上诉人（一审原告）：胡秀霞，女，1976年2月17日出生，汉族，现住东营市垦利区。 委托诉讼代理人：郭立林（原告的丈夫），男，1972年7月10日出生，汉族，现住东营市垦利区。 委托诉讼代理人：孙大元，山东天地恒律师事务所律师。 上诉人（一审被告）：东营市垦利区垦利街道办事处大山村村民委员会，住所地东营市垦利区垦利街道……