房屋买卖合同纠纷 （2021）冀96民终101号

被上诉人张艳菊与保定锦泰房地产开发有限公司签订房屋订购合同错误。陈慧贤当庭答辩从2014年一直还房贷到2016年，陈慧贤提供2016年4月3日与张艳菊签订的《房屋买卖合同》，还提供了中国建设银行个人贷款对账单，该对账单显示合同起始日期2014年10月8日，合同到期日2034年10月8日，贷款金额170000.00元，2016年4月6日还款164819.59元，共还本金170000.00元、利息17226.62元。从该对账单看出陈慧贤实际还银行按揭贷款18个月。而银行按揭贷款必须由购房人与商品房开发商签订《商品房买卖合同》，然后才能由购房人与银行签订按揭贷款合同，银行才能发放贷款，所以陈慧贤在2014年不但签订了《购房订单》，还签订了《商品房买卖合同》，一审法院认为陈慧贤与保定锦泰房地产开发有限公司签订房屋订购合同错误。（二）一审法院认为陈慧贤将其购房合同的权利义务转让给张艳菊，张艳菊与保定锦泰房地产开发有限公司签订的购房合同，符合法律规定，该认定错误。被上诉人张艳菊当庭提供了其与保定锦泰房地产开发有限公司于2014年5月20日签订的《商品房买卖合同》，容城县住房保障和房产管理局于202

被上诉人张艳菊与保定锦泰房地产开发有限公司签订房屋订购合同错误。陈慧贤当庭答辩从2014年一直还房贷到2016年，陈慧贤提供2016年4月3日与张艳菊签订的《房屋买卖合同》，还提供了中国建设银行个人贷款对账单，该对账单显示合同起始日期2014年10月8日，合同到期日2034年10月8日，贷款金额170000.00元，2016年4月6日还款164819.59元，共还本金170000.00元、利息17226.62元。从该对账单看出陈慧贤实际还银行按揭贷款18个月。而银行按揭贷款必须由购房人与商品房开发商签订《商品房买卖合同》，然后才能由购房人与银行签订按揭贷款合同，银行才能发放贷款，所以陈慧贤在2

河北雄安新区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀96民终101号 上诉人（原审原告）：刘二顺，男，1976年5月14日出生，汉族，住河北省安新县。 委托诉讼代理人：武宗亮，江苏首开律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张艳菊，女，1979年4月10日出生，汉族，住河北省安新县。 委托诉讼代理人：陈刚，河北红安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张宁，河北红安律师事务所律师。 被上诉人（……