房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终7902号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案双方当事人签署的关于系争房屋的买卖合同，符合法律规定，合法有效。各方当事人均应按照合同的约定，全面履行各自的义务。由于上诉人严奇未能按照合同的约定，将相关的户籍迁出系争房屋，系违约，应按照合同的约定承担违约责任。原审法院基于已经生效的民事判决，以及各方履行合同的实际情况等，酌情确定上诉人承担相应的违约责任，符合法律规定，本院予以认同。上诉人的诉请，缺乏事实和法律依据，本院难以支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费988元，由上诉人严奇负担。本判决为终审判决。审判长　吴　俊审判员　徐　庆审判员　张志煜二〇一六年十二月十五日书记员　朱伟静附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案双方当事人签署的关于系争房屋的买卖合同，符合法律规定，合法有效。各方当事人均应按照合同的约定，全面履行各自的义务。由于上诉人严奇未能按照合同的约定，将相关的户籍迁出系争房屋，系违约，应按照合同的约定承担违约责任。原审法院基于已经生效的民事判决，以及各方履行合同的实际情况等，酌情确定上诉人承担相应的违约责任，符合法律规定，本院予以认同。上诉人的诉请，缺乏事实和法律依据，本院难

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7902号上诉人(原审被告)严奇，女，1965年11月10日出生，汉族，住上海市。委托代理人张波，上海众华律师事务所律师。被上诉人(原审原告)宋亦婷，女，1987年10月23日出生，汉族，住上海市。委托代理人范仲兴，上海范仲兴律师事务所律师。上诉人严奇因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2016)沪0113民初9480号民……