房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）鲁01民终1098号
裁判要旨
人民法院受理的房屋拆迁安置补偿合同纠纷涉及的房屋拆迁是指因国家建设、城市改造等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有人或使用人进行拆迁安置并根据具体情况给予一定补偿的活动；对农村集体土地上的房屋拆迁安置补偿问题，我国目前尚无明确的立法规定，由此产生的争议是否可以通过民事诉讼程序予以处理，也缺少明确的立法依据，人民法院受理此类民事诉讼于法无据。本案涉诉房屋所占土地系集体土地，已被政府征收，涉案房屋未办理建设规划审批许可手续，位于济南市历城区华山片区拆迁范围内，已被拆除。乔保银要求姬家庄村委会支付房屋补偿（赔偿）款419580.50元，该纠纷实质是农村集体土地征收过程中，因地上物补偿问题引发的争议，乔保银是否属于补偿对象以及是否应享有补偿权利等问题，均应由政府相关部门予以处理，故本案争议不属于人民法院受理民事案件的范围。本案中，涉诉房屋无合法建设规划手续，乔保银请求按照济南市征地补偿标准计算房屋拆迁补偿款，于法无据，乔保银与姬家庄村委会所签订拆房协议及所附涉案房屋平面图中，并未明确补偿款的具体数额，也未明确补偿的具体面积、数量，缺乏必要的安置补偿实质性内容，即使进
摘要
乔保银与济南市历城区华山街道姬家庄村民委员会合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁01民终1098号上诉人（原审原告）：乔保银，男，1963年5月14日出生，汉族，无业，户籍所在地济南市，现住济南市。委托诉讼代理人：刘德政，山东华剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南市历城区华山街道姬家庄村民委员会，住所地济南市。负责人：姬脉亮，村主任。委托诉讼代理人：王立国，山东海右律师事务所律师。上诉人乔保银因与被上诉人济南市历……